“築20年“からのアパート・マンション経営“成功”の秘訣！　～築古でも“入居率95%超え”を誇るプロの知恵～

西島昭 ごま書房新社チクニジュウネンカラノアパートマンションケイエイセイコウノヒケツゴパーセントイジョウノカンリガイシャガオコナウチンタイケイエイセイコウノヒサク チクコデモニュウキョリツキュウジュウゴパーセントゴエヲホコルプロノチエ ニシジマアキラ 発行年月：2023年12月12日 予約締切日：2023年11月18日 ページ数：180p サイズ：単行本 ISBN：9784341088507 西島昭（ニシジマアキラ） 株式会社市萬代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。1999年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を東京都世田谷区用賀に設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」／建物長期活用がお勧めな理由／古さは物件探しの大きなデメリットにはならない）／第2章　長く収益を上げるために必須な2つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」／入居者ニーズに応える「改良工事」）／第3章　安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要／キャッシュフローに波ができる要因／キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）／第4章　資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴／建てて終わりではない賃貸経営）／第5章　次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化／ますます重要となるパートナー選び／次世代への継承） 古くなったら建て替え？売却？答えは…建物は長期活用の時代に！132カ月連続満室（入居率95％）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術！ 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 産業 商業