※商品画像はイメージや仮デザインが含まれている場合があります。帯の有無など実際と異なる場合があります。著者木村洸士(著)出版社アルカディア出版発売日2025年12月ISBN9784434368929ページ数173Pキーワードビジネス書ふどうさんとうしいつとうめからのかいすすめかたのフドウサントウシイツトウメカラノカイススメカタノきむらたけしキムラタケシ9784434368929内容紹介5年で2700人以上を指導したカリスマが、不動産投資の「神スキル」を大公開！自己資金わずか100万円から30代にして24棟を取得し家賃年収5,000万円を実現、YouTubeでは登録者1.7万人超の人気チャンネルを運営する「きむ兄」としての顔も持つ不動産投資家・木村洸士が、不動産投資で多くの方がつまずく「買い進め方」の独自ノウハウを大公開！自身が主宰する「神・大家さん倶楽部」では開講5年で塾生2700名以上、成果数3000件、継続率70%という驚異の実績を誇り、独自の神スキルで「神大家」を続々と爆誕させている。本書では、不動産投資で「1棟目が買えない」または「2棟目以降の買い進め方が分からない」壁を突破するための実践ノウハウを惜しみなく公開。買い進め方に特化した唯一の教科書！本書の特徴・年収別の具体的な買い進め戦略を詳細解説・最新の融資攻略ガイド付き（アパートローン、不動産担保ローンなど各種ローンを完全網羅）・神大家たちの成功事例を年収別に紹介・よくある失敗パターンと回避法も公開1棟目で終わらず、2棟、3棟と利益の出る物件を確実に買い進めることで、真の資産形成を実現する。従来の不動産投資書籍では語られない、総不動産資産5億円、事業総年商10億円に迫る著者の、実績に裏打ちされた「神スキル」で、あなたも神大家を目指そう！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章不動産投資は「買い進め」こそが重要（老後の資金が足りていない現実/なぜ不動産投資なのか？/実は不動産投資のハードルは高くない/なぜ不動産投資は買い進めが大事なのか/「買い進め」を成功に導くポイント/人によって1棟目は異なる/不動産投資の第一歩で失敗する人の理由/利益が出る物件を買わなければいけない/利益の出る買い進めができるとどうなるか）/第2章買い進めのためにローンの種類を覚える！（借金は悪という考えを捨てる/なぜ金融機関の融資商品を覚えなくてはいけないのか/融資商品の種類とその特徴これだけ知っておけばOK！/各種ローン丸暗記マップ/自己資金はどのくらい必要？/フルローンをどう活用していくか/いい利回りを得るにはどうすべきか/特典1）/第3章実践！年収別不動産の買い進め方（「きむ兄流」の買い進め方はここが違う！/物件それぞれのメリット、デメリットを理解する/どうして複数の物件をやる必要があるのか/買い進めのプランニングが重要/特典2）/第4章成功事例から学ぶ！神大家たちの実例集（年収500〜700万円 Case1 近藤誠利さん/年収700〜1000万円 Case2 中原純さん/年収1000万円以上 Case3 A・Sさん/Case4 K・Oさん/Case5 T・Fさん/Case6 H・Sさん/Case7 K・Yさん/Case8 K・Iさん/Case9 N・Kさん/年収500万円未満 Case10 E・Iさん/Case11 K・Sさん）/第5章教えて！きむ兄 Q＆A よくある質問（融資に関する質問/マインド面での質問/物件購入に関する質問/買い進め方の質問/買った後のトラブルに関する質問）